自己办证没有开发商开的委托书不能办吗

百凤19523184636问：《 房地产开发商办理房产证需要向房产局提供什么手续 - 》   
沾化县网友：…… 委托开发商办理房产证的步骤 第一步:签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议.此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产...

百凤19523184636问：《 我人在青岛,想委托人在异地办理房产证,需要写一份委托书 - 》   
沾化县网友：…… 不可以代理,必须亲自去房产交易中心.

百凤19523184636问：《 一手买卖商铺,开发商与客户一起委托第三方去办房产证,需不需要公正 》   
沾化县网友：…… 需要公证的,并且需要签署一份《全权委托书》当中列明要办理事项.我们律师所现在就是办理这方面的,是属于第三方的.只要你们双方都签署一份委托书并公证后你们是不用在去房地产交易登记中心的.他们可以帮你办理,直至出到《房地产权证》为止.其中要注意的是授权权限.公证处会有个版本给你们看得.

百凤19523184636问：《 我该怎样去办理这复杂的房产证和土地使用证?望各位老师赐教 - 》   
沾化县网友：…… 首先是房地产公司出手续证明购房款发票等原始凭证遗失,并协助公证委托人到房管局办理属于你前妻的房产证.其次是你前妻办理出售该房产的委托公证书,由受...

百凤19523184636问：《 车库办理授权委托书后自己可以去办理过户吗 》   
沾化县网友：…… 车库还有产权证吗?要是有的话,委托书得公证后,到登记机关办理过户;要是没有的话,得找到登记簿,咨询他们变更要求.

百凤19523184636问：《 委托别人帮办房照的委托书要怎么写? - 》   
沾化县网友：…… 只要你们想把说的写出来就可以, 双方满意,签字就可以了.

百凤19523184636问：《 开发商前期手续不全无法办理房产证如何解决? 》   
沾化县网友：…… 可让开发商现在重新办理相关登记,但费用可能较之当时较高. 购房者在签订合同前,要通过各种渠道了解房地产权证的办理条件,向开发商仔细询问和查看是否有预售许可证和各种必要的报批的证件,没有预售许可证的要谨慎,遇到前期报批手续不完善的时候要衡量法律风险. 在签订合同后发现因报批漏洞而不能办证的,可以向法院提起民事诉讼.同时,在房屋买卖协议中明确对办证期限予以约定,要求除法定情形免责外,代办证的开发商应承担约定的违约责任.

百凤19523184636问：《 购房时,为什么有的开发商要求授权委托书上必须写“受托人有转委托权”,这样是不是存在很大的危险? - 》   
沾化县网友：…… 没关系的,只要你看清签的字没有签无偿给人钱就行了.因为有些手续开发商会委托银行办理,如果你没有授权,银行就

百凤19523184636问：《 委托他人办理房屋产权证公证书有地域限制吗? - 》   
沾化县网友：…… 您好,首先我就是一名公证人员,所以的我的回答是完全可信的,办理委托书可以在任何一个地方办理,你人在哪里就可以在哪里办.办理产权证一般都要夫妻共同办理,因此你可以委托你妻子办理,如果你妻子也不回去的话,你们也可以共同委托自己可信任的第三人办理.当然这个委托书必须经当地公证处公证才有效,未经公证自己写的委托书拿回去是没有用的.办理委托书公证需要带上身份证\受托人身分证复合件或传真件\委托书样本\房产合同复印件或传真件\结婚证\户口本等(具体材料要问当地公证处),公证费在200元到400元之间(各地报价不一).如还有问题可以通过百度HI向我详细咨询.

百凤19523184636问：《 土地不在开发商名下无法办理房产证怎么解决? 》   
沾化县网友：…… 需要先从第三人转到自己公司名下,再分割过户到业主名下,这个过程中的费用也较高. 对于小型开发商或挂靠其他公司名义开发的楼盘,购房者在签订购房合同时,应注意了解开发商与土地使用权人是否为同一主体,否则可能存在难以办证的风险. 由于开发商的原因造成难以办证的,即使双方对办证期限没有特殊约定,根据最高院相关司法解释的规定,尚未建成的房屋自房屋交付之日起90日、已竣工的房屋自合同订立之日起90日未能办好权属证书的,购房者可追究开发商的违约责任. 合同约定的期限或者前述的90日办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同和赔偿损失.